Description
THE BENS TEAM by KELLER WILLIAMS vous présente à la location, dans le quartier recherché La Tour / Passy – La Muette, un superbe appartement meublé de 83,24 m², situé au 2e étage d’un immeuble de standing sécurisé avec digicode, visiophone et gardien.
Idéalement situé entre la rue de Passy et la rue de la Pompe, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, résidentiel et commerçant, à proximité immédiate des écoles de renom (Janson-de-Sailly, Saint-Jean-de-Passy, Franklin), des commerces, du marché de Passy, des transports (métro La Muette et Passy) et des espaces verts du Ranelagh et du Trocadéro.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le bien se compose d’une entrée, d’un vaste salon salle à manger, d’une cuisine séparée dinatoire entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, table et chaises) ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées.
L’appartement est proposé entièrement meublé et équipé, dans un style élégant et fonctionnel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, un couple d’expatriés ou des cadres en mission longue durée.
Loyer mensuel :
3 400 € charges comprises (soit 3 100 € hors charges + 300 € de provisions sur charges)
Possibilité de parking en sus
Localisation :
Quartier La Tour / Passy – La Muette, réputé pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires d’excellence et sa proximité avec les espaces verts du Ranelagh et du Trocadéro.
Disponibilité :
Immédiate. Bail meublé classique (12 mois renouvelable) ou bail mobilité selon profil.
Pour visiter :
THE BENS TEAM by KW HLC
Roger M. Benhamou
+33 6 69 70 52 52
[email protected]
Performance Energétique
311kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
54*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2110 € et 2900 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Loyer de référence majoré : 3347.25 €. Loyer de base : 3450 €. État des lieux TTC : 249.72 €
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 203 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
15045 TBT |
| Référence |
7214767 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Surface habitable |
83,24 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Chaudière |
| Type d'ascenseur |
Personne |
| Type de cuisine |
Super-équipée |
| Type de salle de bain |
Tout confort |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique |
| Interphone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
| Date du dernier entretien de la chaudière |
21/10/2025 |
En chiffres
| WC (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
1416 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13 m² |
| Surface du séjour |
25.14 m² |
| Surface de la cuisine |
1048 m² |
| Pièces (nombre) |
4 |
| Surface (Loi Boutin) |
8.24 m² |
| Surface balcon |
359 m² |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
10 |
| Écoles (distance (m)) |
100 |
| Transports en commun (distance (m)) |
50 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) |
300 € |
| Durée du bail (nombre de mois) |
12 |
| Dépôt de garantie (nombre de mois) |
2 |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
NON |
| Dont état des lieux (prix) |
249.72 € |
| Zone soumise à encadrement des loyers |
Oui |
| Loyer de base (HC) (prix) |
3450 € |
| Loyer de reference majoré (prix) |
3347.25 € |
| Visite/dossier (montant) |
998.88 € |
| Zone tendue |
Oui |
| Modalités de charges (valeur) |
Forfaitaires mensuelles |
| Honoraires locataire |
Oui |
| Montant |
1248.6 € |
| Détails |
Honoraires visites, constitution de dossier, rédaction + état des lieux |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
Badge |
| Concierge |
Oui |
| Porte blindée |
Oui |
| Digicode |
Oui |
Raccordements / Alimentation
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Eau |
Oui |
Domaine juridique
| Destination bâtiment (type) |
Privé - habitation |
Spécificités terrain
| Orientation de la façade avant |
Sud |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
2110 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2900 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
05/06/2020 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
05/06/2020 |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
05/06/2020 |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
E |
| DPE (Kwh/m²/an) |
311 |
| Émission GES (émission CO2) |
54 |
| Classe GES (classe de CO2) |
E |
| DPE valide jusqu'au |
23/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE |
24/07/2025 |
Bâtiment
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
203 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
À definir |
